Immeuble commerce libre - 955 m2 - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur du centre historique de Fougères, offrant une surface totale d'environ 955 m². Ce bien, véritable produit d'investissement, se compose de plusieurs niveaux avec des possibilités d'aménagement variées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial vous attend, comprenant également un grand porche et un garage, avec accès direct au sous-sol. Le premier étage dispose d'une réserve qui peut être intégrée à l'espace commercial, ainsi qu'un grand grenier, offrant le potentiel d'aménagement. Le deuxième étage abrite un appartement T3 spacieux de 125 m², avec une belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau, sans oublier une terrasse offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Enfin, le troisième étage propose un grenier qui pourrait facilement être transformé en un autre appartement de 125 m². La toiture et les chéneaux ont été refaits à neuf, garantissant une excellente condition de l'immeuble. Ce bien rare ne manquera pas de séduire les investisseurs grâce à ses multiples perspectives d'aménagement et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Superficie totale de 955 m²
• Possibilités d'aménagement diversifiées
• Toiture et chéneaux refaits à neuf
• Véritable produit d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.