Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Trélazé

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport de 95 m² situé au 5 impasse Célestine et Louis Forest, à Trélazé. Il se compose de quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2. Les locataires sont en place, pour un revenu locatif annuel annoncé de 28 438 € hors charges, soit une rentabilité indiquée de 6,5 %. Rénové en 2021, l’immeuble est présenté comme ne nécessitant pas de travaux, un atout pour un investissement locatif avec des logements déjà occupés. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation d’énergie primaire de 245 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 616 € et 835 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2022, abonnements compris. Proposé au prix de 351 750 €, ce bien offre un ensemble de quatre lots et des revenus locatifs existants. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà loué à Trélazé.

Atouts

• Immeuble composé de 4 logements : 2 studios et 2 T2
• Locataires en place
• Revenu locatif annuel annoncé de 28 438 € hors charges
• Rénové en 2021 et présenté sans travaux à prévoir
• DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.