Immeuble mixte occupé - 95 m² - Saint-Aubin-Lès-Elbeuf

1/1

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur l'axe Saint-Aubin-Lès-Elbeuf/Elbeuf, offrant de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Ce bien de 95 m² se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 200 m², comprenant un espace de vente, des réserves, une cuisine, ainsi qu'une entrée de service et des toilettes. Le local commercial est actuellement libre, présentant une belle opportunité pour démarrer ou étendre votre activité. À l'étage, un appartement spacieux de type F4 (92 m²), actuellement loué, génère un revenu mensuel de 808 € plus 44 € pour la location d'un garage. Ce bail, en vigueur depuis le 01/05/2018, assure une rentabilité stable. Les équipements du bâtiment sont modernes, avec un chauffage central au gaz pour le commerce et une pompe à chaleur pour l'appartement, prévue pour 2024. Le terrain de 954 m² permet également la possibilité de stationnement, et les annexes, telles qu'un sous-sol d'environ 300 m² et un grenier, offrent un potentiel de développement supplémentaire. Situé à proximité des transports en commun, cet immeuble saura séduire par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'exploitation.

Atouts

• Local commercial libre de 200 m²
• Appartement F4 loué avec revenu stable
• Terrains de 954 m² avec possibilité de stationnement
• Sous-sol d'environ 300 m² et grenier inclus
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.