Immeuble commerce occupé - 95 m² - Aulnay-Sous-Bois

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Description

Situé dans le quartier prisé d'Aulnay-sous-Bois, proche du Boulevard de Strasbourg, cet immeuble indépendant de 95 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Avec un accès facile à la gare RER B, à la ligne K et au tramway, il bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités telles que commerces et écoles. L'immeuble, sans copropriété ni syndic, se compose de quatre appartements de type F1 / studio. Au rez-de-chaussée, un appartement de 19 m² est actuellement libre et pourrait générer un loyer de 650 euros par mois. Les trois autres appartements, d'une superficie variant de 22 à 28 m², sont tous loués avec des loyers respectifs de 670, 780 et 730 euros par mois, chaque contrat étant meublé et renouvelable annuellement. Le potentiel locatif total s'élève ainsi à 2 800 euros par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Avec une taxe foncière modeste de 600 euros par an, cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide.

Atouts

• Immeuble indépendant entièrement rénové
• Potentiel locatif total de 2800 euros par mois
• Proximité des transports en commun
• Quartier recherché avec commodités à proximité
• Pas de copropriété ni syndic
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.