Immeuble d'habitationoccupé- 95 m2 - Amiens
00000 AmiensPrix de vente
395 000 €
Loyers annuels
26 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Amiens, à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie totale de 95 m², cet immeuble se compose de quatre logements bien agencés, dont un T1 bis de 19,61 m² et trois T2 allant de 24 à 24,82 m². Chaque appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le T1 bis génère un loyer de 525 € CC jusqu'en juillet 2025, tandis que les T2 rapportent respectivement 590 €, 555 € et 500 € CC, avec des baux se terminant entre septembre et décembre 2025. Le chauffage est électrique individuel, offrant ainsi aux locataires un confort optimal tout en permettant une gestion efficiente des charges. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel !
Atouts
- Emplacement idéal à deux pas de la gare
- Quatre logements loués avec baux à long terme
- Rendement locatif attractif
- Chauffage électrique individuel pour chaque appartement
- Opportunité d'investissement dans une zone dynamique
- DPE : D
Surface
95 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 395 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 040 € |
| Loyers mensuels | 2 170 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 158 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
316 000 €
Coût total des intérêts
123 841 €
1 833 €
sur 20 ans
5.1 %
cash-on-cash annuel
+337 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
