Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
385 000 €
Loyers annuels
26 040 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé rue François Delavigne, à proximité immédiate de la gare d'Amiens. Avec une surface totale de 95 m², cet immeuble se compose de quatre logements soigneusement agencés. Vous y trouverez un T1 bis de 19,61 m², actuellement loué à 525 € CC, dont le bail se termine en juillet 2025. Deux T2 de 24 m² et 24,82 m² sont également loués respectivement à 590 € CC et 555 € CC, avec des baux se terminant en septembre 2025 et septembre 2024. Enfin, un autre T2 de 24,82 m² génère un loyer de 500 € CC, avec un bail jusqu'en décembre 2024. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et autonomie aux locataires. Ce bien constitue une opportunité d'investissement attrayante, offrant une rentabilité immédiate grâce à des baux en cours et une localisation de choix.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la gare
- Quatre logements loués avec baux en cours
- Rendement locatif attractif
- Chauffage électrique individuel pour chaque appartement
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
95 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 385 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 040 € |
| Loyers mensuels | 2 170 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 053 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 385 000 €.
Montant emprunté
308 000 €
Coût total des intérêts
120 706 €
1 786 €
sur 20 ans
6.0 %
cash-on-cash annuel
+384 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
