Immeuble d'habitation occupé - 407 m² - Alfortville
94140 AlfortvillePrix de vente
1 400 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Alfortville, à proximité des transports et des commodités. Élevé sur caves, cet édifice se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages, offrant une surface totale de 407 m². Il abrite neuf appartements actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. À l'arrière de l'immeuble, un terrain d'environ 500 m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché, tant par sa localisation stratégique que par son potentiel de rendement attractif.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 9 appartements loués
- Superficie totale de 407 m²
- Terrain de 500 m² à l'arrière
- Proximité des transports et des commodités
- Investissement rentable avec revenus locatifs réguliers
- DPE : D
Surface
407 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 400 000 € |
| Prix au m² | 3 440 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 120 000 €
Coût total des intérêts
438 932 €
6 496 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
