Immeuble bureaux libre - 940 m² - Fougères

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Description

Situé au cœur du centre-ville historique de Fougères, cet immeuble d’environ 940 m² offre un ensemble immobilier aux usages variés, sur une parcelle de 599 m². Édifié au début du XXe siècle, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 185 m² avec bureau, arrière-magasin et garage. Le premier étage accueille une réserve de 65 m² ainsi qu’un grenier aménageable. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m², entièrement rénové, se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,30 m, son parquet en bois et ses moulures. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains, un salon-séjour et deux chambres. Au troisième étage, un grenier aménagé d’environ 120 m² dispose déjà de pièces de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes et de chambres ; il pourrait permettre la création d’un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble est complété par des caves en sous-sol et un bâtiment arrière attenant, comprenant garage, entrepôt et réserves. Par sa localisation centrale, ses surfaces commerciales et de stockage, ainsi que son logement rénové et son potentiel d’aménagement, cette propriété constitue une opportunité à étudier pour un projet d’investissement.

Atouts

• Emplacement en centre-ville historique de Fougères
• Ensemble immobilier d’environ 940 m² sur une parcelle de 599 m²
• Local commercial de 185 m² avec bureau et arrière-magasin
• Appartement T3 de 125 m² rénové, avec parquet et moulures
• Grenier aménagé d’environ 120 m² et bâtiment arrière avec garage et entrepôt
• DPE : D

Informations financières

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