Immeuble commerce occupé - 93 m² - Compiègne

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Description

Découvrez cet immeuble de 93 m² situé à Compiègne, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien, construit en briques, se compose de quatre logements actuellement tous loués, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios fonctionnels, parfaits pour des locataires recherchant un espace de vie pratique. Le premier étage abrite un studio supplémentaire ainsi qu'un appartement de type F2 en duplex, idéal pour des jeunes couples ou des professionnels. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser ce bien, il dispose déjà de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une meilleure isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation excessive, avec des coûts annuels estimés entre 2 590 € et 3 560 €, ce qui peut être un point d'amélioration pour un futur propriétaire soucieux de réduire ses dépenses énergétiques. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique. Prix : 307 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Proximité des commerces et commodités
• Double vitrage PVC
• Rendement locatif intéressant
• Travaux à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.