Immeuble bureaux libre - 922 m² - Riedisheim

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Description

À Riedisheim, sur l'animée Route de Bâle, découvrez cet exceptionnel immeuble mixte de 922 m², idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Avec une visibilité remarquable et de beaux volumes, ce bien est un véritable atout pour toute entreprise cherchant à se développer dans un secteur à fort potentiel. L'ensemble immobilier est composé d'une partie professionnelle d'environ 922 m², comprenant un showroom spacieux de 270 m², un atelier de 239 m² et divers bureaux et espaces de stockage. La propriété est entièrement sécurisée, avec un site clos, des parkings, et des zones de livraison, garantissant une accessibilité optimale. De plus, la large vitrine sur la Route de Bâle offre une exposition inégalée pour toutes activités nécessitant visibilité et attractivité. La partie habitation, quant à elle, d'environ 170 m² au sol, représente une opportunité de revenu locatif complémentaire. Le potentiel de cette propriété est considérable, avec des revenus estimés à 6 300 €/mois, soit 75 600 €/an, et une rentabilité brute potentielle atteignant environ 11 %. Ce bien s'adresse à des investisseurs, artisans ou PME en quête de leur propre espace. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous pour une visite rapide.

Atouts

• Excellent emplacement sur un axe à fort passage
• Visibilité optimale avec large vitrine
• Potentiel de rendement locatif élevé de 11 %
• Possibilité de division en plusieurs lots
• Site sécurisé avec parkings et zones de livraison
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.