Immeuble d'habitation libre - 900 m² - Poulx
30320 PoulxPrix de vente
2 580 000 €
Description
À Poulx, cet ensemble immobilier de 900 m² représente une opportunité rare sur le marché. Actuellement composé d'une salle événementielle spacieuse et de trois logements, cette propriété est nichée sur un terrain de 1,6 hectare, agrémenté d'une piscine et de plusieurs places de parking. Ce bien offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter de trois à quatre logements supplémentaires, tout en respectant les normes de conformité d'exploitation. La salle événementielle génère déjà un chiffre d'affaires intéressant, et la finalisation des travaux de réhabilitation pourrait encore accroître les revenus. Ce bien typique et remarquable est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec des perspectives de croissance significatives.
Atouts
- Terrain de 1,6 hectare avec piscine
- Salle événementielle générant un chiffre d'affaires
- Possibilité de créer 3 à 4 logements supplémentaires
- Emplacement stratégique à Poulx
- Conformité d'exploitation en place
- DPE : D
Surface
900 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 580 000 € |
| Prix au m² | 2 867 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 064 000 €
Coût total des intérêts
808 888 €
11 970 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
