Immeuble commerce occupé - 308 m² - Cahors

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Description

Situé au cœur de l’hypercentre de Cahors, au 50 rue Louis Auguste Blanqui, cet immeuble en monopropriété de 308 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des administrations. Réhabilité avec l’accompagnement des services de l’urbanisme et des Bâtiments de France, il présente des façades rénovées en 2025. Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble offre une configuration mixte, adaptée à un projet d’investissement ou à une exploitation combinant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local de 70 m² doté d’une vitrine sur rue passante, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l’entresol, un studio de 40 m² complète le bien. Le premier étage accueille un T3 lumineux de 67 m² avec grand balcon. Enfin, les deuxième et troisième étages forment un duplex T5 spacieux et très lumineux de 132 m², également agrémenté d’un balcon. Ce logement est actuellement loué 900 € par mois. Une grande cave voûtée à partager apporte un espace de rangement supplémentaire. Grâce à ses surfaces, à sa diversité de lots et à sa situation centrale, cet immeuble offre un potentiel d’usage et de valorisation intéressant.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Cahors
• Immeuble en monopropriété de 308 m² sur quatre niveaux
• Local commercial de 70 m² avec vitrine sur rue passante
• Duplex T5 loué 900 € par mois
• Façades rénovées en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.