Immeuble commerce occupé - 300 m² - Orléans

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Description

Situé au cœur d'Orléans, cet immeuble rénové en 2012 offre une opportunité rare d'investissement. Avec une superficie totale de 300 m², il se compose d'un espace commercial de 150 m² actuellement disponible, idéal pour toute activité professionnelle. En complément, vous trouverez un logement de fonction ainsi qu'une cave, garantissant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble abrite également trois appartements de 31, 41 et 54 m², dont deux sont disponibles à la location, tandis qu'un est actuellement occupé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires dans deux des appartements, cet immeuble dispose d'un potentiel considérable. De plus, des travaux de réhabilitation, incluant l'électricité, la plomberie, le chauffage et l'isolation, sont à prévoir pour le commerce, ainsi que des rénovations de façade. Cet immeuble représente donc une belle occasion pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique.

Atouts

• Espace commercial de 150 m² disponible
• 3 appartements de tailles variées, dont 2 libres
• Rénovation récente en 2012
• Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
• Potentiel d'augmentation de la valeur locative après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.