Immeuble commerce occupé - 300 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Orléans, au 63 Rue du Faubourg Bannier. Avec une surface totale de 300 m², cet immeuble offre un potentiel attrayant tant pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle. Rénové en 2012, il se compose d'un espace commercial de 150 m², actuellement disponible, ainsi que d'un logement de fonction, d'une cave et de trois appartements de 31, 41 et 54 m², dont un est encore occupé. Les deux autres appartements sont libres, offrant ainsi une opportunité de valorisation immédiate. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans deux des appartements, le potentiel de rentabilité est indéniable. De plus, le commerce nécessite une réhabilitation des installations électriques, de plomberie, de chauffage et d'isolation, ainsi que des travaux de façade. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, combinant à la fois un espace commercial et des logements, le tout dans une zone dynamique en pleine croissance.

Atouts

• Espace commercial de 150 m² disponible
• Trois appartements avec potentiel locatif
• Rénovation récente en 2012
• Emplacement stratégique dans une rue passante
• Travaux d'amélioration à prévoir pour optimiser la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.