Immeuble bureaux occupé - 275 m² - Marcorignan

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Description

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente un immeuble de caractère situé à Marcorignan, offrant une superficie de 275 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien unique se compose de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre charme et de ses caractéristiques distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un F2 à finaliser, mettant en valeur des pierres apparentes et une grande pièce voûtée, parfait pour les amateurs de cachet. Ce niveau dispose également d'un jardin privatif de 139 m² et d'un garage spacieux, offrant un potentiel exceptionnel. Au premier étage, un F4 actuellement loué se distingue par sa terrasse ombragée, son vaste séjour et ses trois chambres, dont une avec salle d'eau. Enfin, le deuxième étage abrite un F2 lumineux avec une terrasse panoramique, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine, offrant une vue dégagée sur les vignes et les montagnes. Avec des travaux de rénovation récents concernant l'électricité et l'isolation, cet immeuble présente des revenus locatifs potentiels allant jusqu'à 3 200 euros par mois, une configuration idéale pour la location longue durée, saisonnière ou la colocation. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, tout en offrant la possibilité de créer une petite copropriété ou de l'utiliser pour un projet familial multigénérationnel.

Atouts

• Trois appartements indépendants
• Jardin privatif de 139 m²
• Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 euros par mois
• Rénovations récentes de l'électricité et de l'isolation
• Possibilité de création d'une copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.