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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 266 m² - Rosières-Aux-Salines

    54110 Rosières-Aux-Salines

    Prix de vente

    150 000 €

    Rosières-Aux-Salines
    1/1
    Réf. : IMB-761795Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble spacieux situé en plein cœur de Rosières-Aux-Salines, offrant une surface totale de 266 m². Le rez-de-chaussée abrite un ancien commerce d'environ 71 m², idéal pour une reconversion ou un nouvel usage selon vos projets. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F6/7 en triplex, d'une superficie d'environ 154 m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bain. Cet espace de vie est agrémenté d'un grenier, parfait pour le rangement, et d'une grande cour à l'arrière, offrant un coin de détente appréciable. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie généreux au centre de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !

    Atouts

    • Ancien commerce au rez-de-chaussée
    • Appartement spacieux en triplex
    • Cinq chambres et deux salles de bain
    • Grande cour à l'arrière
    • Potentiel de reconversion
    • DPE : D

    Surface

    266 m²

    Lots

    9

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente150 000 €
    Prix au m²564 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel30 000 €
    0 €150 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    120 000 €

    Coût total des intérêts

    47 028 €

    Mensualité crédit

    696 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.