Immeuble commerce libre - 230 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre de caractère, idéalement situé au cœur de Saint-Savin, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Avec une superficie de 230 m², cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux vous attend, permettant une activité indépendante tout en bénéficiant d'une visibilité optimale. La partie habitation comprend une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d'une verrière, ainsi qu'un jardin et une dépendance, offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble, permettant de créer plusieurs logements. Les travaux de rénovation envisagés mettront en valeur le cachet authentique de la pierre. Des améliorations récentes, telles qu'une chaudière moderne, et une charpente en bon état, facilitent la mise en œuvre de vos projets. Cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une propriété avec de belles possibilités de transformation.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Cinq chambres à l'étage
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Rénovations possibles avec cachet pierre
• Chaudière récente et charpente en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.