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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 230 m² - Guebwiller

    68500 Guebwiller

    Prix de vente

    369 000 €

    8 Rue du Vieil Armand 68500 Guebwiller
    1/1
    Réf. : IMB-314321Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette charmante petite résidence située au 8 Rue du Vieil Armand à Guebwiller, offrant une surface totale de 230 m². Composée de trois appartements de type T3, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer leur patrimoine immobilier. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Chaque appartement présente des espaces de vie confortables et fonctionnels, ce qui en fait des logements prisés sur le marché locatif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un potentiel locatif intéressant, tout en ayant la possibilité de gérer l'ensemble de la résidence de manière centralisée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

    Atouts

    • Petite résidence à taille humaine
    • 3 appartements T3
    • Emplacement proche des commodités
    • Secteur recherché
    • Potentiel locatif intéressant
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    9

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente369 000 €
    Prix au m²1 604 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel73 800 €
    0 €369 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    295 200 €

    Coût total des intérêts

    115 690 €

    Mensualité crédit

    1 712 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.