Immeuble commerce occupé - 197 m² - Granville

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Description

Frédéric FRESNEAU vous propose, dans le quartier prisé du Roc à Granville, cet ensemble immobilier d'environ 197 m², idéalement situé à proximité de la Haute Ville et du littoral. Composé de deux appartements, cet immeuble offre une excellente opportunité d'allier résidence principale et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 63 m², actuellement loué à 350 euros par mois, génère un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux appartement de type 3 d'environ 138 m² se distingue par ses beaux volumes et sa terrasse privative, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. Un garage et un local annexe viennent compléter ce bien, offrant des options de stationnement et de rangement. Les possibilités sont multiples : habiter dans le grand appartement tout en profitant du loyer du rez-de-chaussée, rénover pour maximiser le potentiel locatif, ou encore constituer un patrimoine immobilier dans un quartier emblématique de Granville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien aux multiples facettes mérite d'être visité pour en apprécier pleinement le potentiel et envisager votre futur projet.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier du Roc
• Revenu locatif immédiat avec appartement loué
• Spacieux appartement avec terrasse privative
• Garage et local annexe inclus
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.