Immeuble commerce occupé - 180 m² - Villeneuve-D'Ascq

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Description

Situé au cœur de Villeneuve-d'Ascq, cet immeuble de 9 pièces et 180 m² représente une opportunité d'investissement rarissime. Entièrement rénové, il se compose de 5 lots meublés, offrant ainsi une rentabilité attrayante dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces. Le lot principal au rez-de-chaussée, d'une superficie de 85 m², peut être libéré, permettant ainsi à un futur propriétaire occupant de bénéficier d'un logement tout en louant les autres unités, ou à un investisseur de maximiser son rendement. Les locations en cours sont sous le régime du bail meublé, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. Avec un revenu locatif mensuel de 2 990 € (charges comprises) et un rendement potentiel élevé, cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception, disponible dès maintenant pour des visites.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter
• Emplacement stratégique avec forte demande locative
• Revenus locatifs mensuels de 2 990 € (CC)
• Flexibilité entre appartements indépendants et chambres en colocation
• Possibilité de libérer le rez-de-chaussée pour un propriétaire occupant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.