Immeuble commerce occupé - 180 m² - Villeneuve-D'Ascq

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Description

Situé dans le secteur prisé de la Rue de la Liberté à Villeneuve-d'Ascq, cet immeuble de rapport de 180 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 5 lots meublés, dont un grand appartement de type 3 bis au rez-de-chaussée, cet immeuble est entièrement rénové et prêt à être exploité. Le rez-de-chaussée peut être libéré pour un propriétaire occupant, permettant ainsi de vivre sur place tout en louant les autres espaces. Cela offre une flexibilité exceptionnelle pour optimiser votre patrimoine, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 990 €, garantissant une rentabilité attractive. Avec la proximité immédiate des universités et des commerces, la demande locative est particulièrement forte, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier ou de vous installer dans un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant de revenus locatifs. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des universités
• Rendement locatif attractif de 35 880 € par an
• Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter
• Flexibilité d'occupation avec possibilité de libérer le rez-de-chaussée
• Fort potentiel locatif dans un secteur en forte demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.