Immeuble commerce occupé - 173 m² - Rouen

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Description

Au cœur du centre historique de Rouen, entre la gare SNCF et le square Verdrel, cet immeuble en monopropriété de 173 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial. Il comprend neuf appartements loués meublés, permettant une exploitation locative dès l’acquisition. Les logements ont été rénovés avec soin et l’immeuble est présenté comme parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir selon les informations communiquées. L’emplacement central, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, contribue à l’attractivité de l’ensemble auprès des locataires. Les appartements disposent de diagnostics de performance énergétique annoncés comme très bons par le vendeur. Le diagnostic réalisé le 3 décembre 2021 indique une consommation d’énergie primaire de 243 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale identique. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard s’élèvent entre 360 € et 520 €, selon les prix moyens indexés en 2021, abonnements compris. Proposé au prix de 890 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel déjà exploité, dans un secteur recherché de Rouen. Les informations relatives aux loyers et à la rentabilité ne sont pas précisées dans l’annonce et pourront être demandées pour compléter l’étude du projet.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété de 173 m²
• Neuf appartements loués meublés
• Emplacement central dans le cœur historique de Rouen
• Logements rénovés et immeuble entretenu
• Proximité de la gare SNCF, des commerces et du square Verdrel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.