Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Vaugines

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Description

Situé en exclusivité à Vaugines, cet immeuble de 160 m² se compose de quatre appartements, offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements à rénover : un T2 duplex de 31 m² et un appartement atypique de 39 m², parfaits pour un projet de rénovation. Le premier étage abrite un appartement de 36,6 m², actuellement loué à 520 € charges comprises, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC. Enfin, au deuxième étage, un appartement de type T3 d'environ 55 m², à rafraîchir, dispose d'un balconnet offrant une vue agréable. L'immeuble est également doté d'un garage, avec la possibilité de surélévation pour créer un logement supplémentaire. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion autonome des charges. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Des travaux partiels sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Immeuble de 4 appartements
• Revenus locatifs existants
• Potentialité de création d'un logement supplémentaire
• Environnement calme et prisé
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.