Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Vaugines

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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de 160 m² situé au cœur de Vaugines, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de quatre appartements, cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration optimisée et son environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, deux appartements à rénover : un T2 duplex de 31 m² et un appartement atypique de 39 m². Au premier étage, un T2 de 36,6 m², actuellement loué à 520 € charges comprises, est idéal pour générer un revenu locatif immédiat. Enfin, le deuxième étage abrite un T3 d'environ 55 m², à rafraîchir, qui dispose d'un balconnet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un garage offre la possibilité d'une surélévation pour créer un logement supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion optimale des charges. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement immobilier. Travaux partiels à prévoir.

Atouts

• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Garage avec possibilité de surélévation
• Environnement calme et prisé
• Revenus locatifs immédiats grâce à un appartement déjà loué
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.