Immeuble commerce occupé - 150 m² - Nans-les-Pins

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nans-les-Pins, offrant une surface totale de 150 m². Composé de deux appartements de type 3 et d'un local commercial, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Le local commercial, actuellement occupé par un tabac-presse, génère un loyer de 540 € par mois. Les deux appartements, l'un loué depuis 10 ans à 650 € par mois et l'autre depuis 2 ans à 470 €, assurent un revenu locatif régulier et sécurisé. Aucune défaillance de paiement n'a été constatée, ce qui témoigne de la stabilité des locataires. Avec une rentabilité de 9%, cet immeuble présente un potentiel attractif pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le montant de la taxe foncière s'élève à 3000 € par an, un coût à prendre en compte dans votre projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Local commercial occupé avec un loyer de 540 €
• Deux appartements type 3 avec des loyers respectifs de 650 € et 470 €
• Rentabilité de 9%, un atout indéniable pour investisseurs
• Aucune défaillance de paiement signalée
• Emplacement central au cœur de Nans-les-Pins
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.