Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Brebières

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Description

À Brebières, cet immeuble de 150 m² comprend neuf logements : deux appartements de type T2, un duplex et plusieurs studios. L’ensemble est proposé au prix de 330 000 €, avec une vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence. Les logements sont meublés et présentés comme adaptés à une gestion locative de petites surfaces. Selon le vendeur, les loyers hors charges peuvent atteindre 3 200 € par mois lorsque tous les logements sont loués, soit un rendement brut indicatif d’environ 11,6 % sur la base du prix affiché. Ce montant dépend toutefois du taux d’occupation et reste à vérifier lors de l’étude du dossier. Le propriétaire indique également un régime fiscal de location meublée non professionnelle, dont les modalités sont à confirmer selon la situation de l’acquéreur. Situé rue du Vert Moncheaux, l’immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un ensemble composé de plusieurs lots ou à un artisan souhaitant constituer un patrimoine locatif. Les visites sont organisées par un interlocuteur sur place. Les informations relatives à la composition exacte, à l’état des logements, aux charges, aux éventuels travaux et aux revenus locatifs sont à vérifier avant toute décision.

Atouts

• Immeuble de 150 m² composé de neuf logements
• Deux T2, un duplex et plusieurs studios
• Loyers annoncés jusqu’à 3 200 € par mois hors charges lorsque tout est loué
• Prix affiché : 330 000 €, vente directe par le propriétaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.