Immeuble commerce occupé - 131 m² - Dax

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Description

Situé rue Gambetta, en plein cœur de Dax, cet immeuble en monopropriété de 131 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités. Il se compose de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. Deux logements ont été entièrement rénovés et sont actuellement loués, permettant de disposer de revenus locatifs dès l’acquisition. Un troisième appartement est également occupé et présente un potentiel de revalorisation à terme. Le quatrième logement est libre et nécessite une rénovation complète : il offre la possibilité de concevoir un appartement selon vos objectifs et d’accroître le potentiel locatif de l’ensemble. Cette propriété réunit ainsi des revenus existants et plusieurs leviers d’optimisation, notamment la rénovation du logement vacant et la revalorisation progressive des loyers. Son emplacement central et sa composition en quatre logements en font une opportunité patrimoniale à étudier pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif à Dax. Prix de vente : 300 000 €. Dossier complémentaire et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Dax
• Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements
• Deux logements rénovés et actuellement loués
• Un logement libre à rénover
• Potentiel d’optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.