Immeuble mixte occupé - 424 m² - Roanne

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Description

À Roanne, à proximité du centre-ville, cet immeuble de 424 m² comprend neuf appartements et présente plusieurs possibilités de valorisation. Une première partie de 170 m² regroupe quatre logements dont la rénovation complète est avancée à environ 70 %. Le chantier est suivi par un maître d’œuvre et les entreprises sont déjà mobilisées pour poursuivre les travaux. Le budget restant annoncé pour leur achèvement est de 80 000 €. Ces logements pourront ensuite être proposés selon différents modes de location, sous réserve des règles applicables. La seconde partie, de 254 m², comprend cinq appartements. Trois sont actuellement loués, pour des loyers annuels annoncés de 26 604 € charges comprises ; deux logements sont vacants et à rafraîchir. Les autres appartements peuvent faire l’objet d’une rénovation progressive. Les charges indiquées s’élèvent à 200 € par mois. Le bien offre également des pistes de développement, notamment l’aménagement des combles ou de surfaces en rez-de-chaussée, ainsi que la division éventuelle d’un grand appartement. Selon la stratégie retenue et la faisabilité des aménagements, l’acquéreur pourra envisager une conservation en immeuble de rapport ou une revente par lots. Prix de vente : 570 000 €.

Atouts

• Immeuble de 424 m² comprenant 9 appartements
• 3 logements actuellement loués, avec 26 604 € de loyers annuels annoncés charges comprises
• 4 appartements en fin de rénovation, travaux avancés à environ 70 %
• Potentiel d’aménagement de surfaces et d’optimisation de la configuration
• Proche du centre de Roanne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.