Immeuble commerce libre - 86 m² - Paris

1/1

Description

Découvrez ce remarquable ensemble de sous-sols voûtés en pierre apparente, situé au 27 rue du Roi de Sicile, au cœur du Marais historique dans le 4e arrondissement de Paris. Avec une surface totale de 86 m², cet espace se compose de 8 lots de copropriété distincts, dont 7 lots indépendants à voûtes offrant des accès séparés. Ce bien, au caractère architectural exceptionnel, permet un usage modulable, que ce soit pour un stockage haut de gamme, une cave à vin, des archives professionnelles ou un atelier. Les lots sont juridiquement séparés depuis 1995, ce qui facilite leur location à l'unité ou leur revente. Avec un fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cet investissement est idéal pour les particuliers, galeries ou antiquaires. De plus, aucune contrainte de rénovation énergétique ne s'applique, et les diagnostics amiante et termites sont négatifs. Profitez également d'une excellente desserte en transports avec la station de métro Saint-Paul à seulement 3 minutes et l'Hôtel de Ville à 5 minutes. Les commerces, restaurants et galeries sont accessibles à pied, rendant cet emplacement encore plus attractif.

Atouts

• Voûtes en pierre apparente au caractère architectural exceptionnel
• 8 lots de copropriété distincts avec accès séparés
• Usage modulable pour stockage, cave à vin ou atelier
• Fort potentiel locatif dans le quartier du Marais
• Aucune contrainte de rénovation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.