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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 86 m2 - Freneuse

    78840 Freneuse

    Prix de vente

    200 000 €

    Loyers annuels

    17 004 €

    Rendement brut

    0.09%

    Freneuse
    1/1
    Réf. : IMB-853941Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Freneuse, cet immeuble de 86 m² constitue une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs avisés. Composé de deux appartements de type F3, dont l'un est actuellement loué pour 774 € par mois, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif annuel de 17 000 €. Avec un deuxième appartement non loué, vous aurez la possibilité d'augmenter vos revenus locatifs en le mettant en location. L'emplacement privilégié de cet immeuble, dans une zone à forte demande locative, assure un attrait constant pour les futurs locataires. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce bien présente un potentiel conséquent pour générer des revenus passifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une commune recherchée. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu'offre cet immeuble !

    Atouts

    • Revenu locatif annuel de 17 000 €
    • Deux appartements F3, dont un déjà loué
    • Emplacement stratégique au cœur de Freneuse
    • Fort potentiel locatif
    • Investissement idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    86 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente200 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)17 004 €
    Loyers mensuels1 417 €/mois
    Rendement brut0.09 %
    Prix au m²2 326 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 200 000 €.

    Apport personnel40 000 €
    0 €200 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    160 000 €

    Coût total des intérêts

    62 705 €

    Mensualité crédit

    928 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    14.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +489 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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