Immeuble commerce occupé - 843 m² - Saint-Yrieix-La-Perche
87500 Saint-Yrieix-La-PerchePrix de vente
529 000 €
Loyers annuels
44 472 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé à Saint-Yrieix-La-Perche, cet immeuble de 843 m² représente une opportunité d'investissement rare sur un terrain de 3656 m². Établi sur un emplacement commercial de premier choix, ce bâtiment professionnel est actuellement occupé par un groupe national d'État, garantissant une rentabilité stable avec un loyer annuel de 44 475,81 € hors taxes. L'ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d'une visibilité optimale, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés. Ce bien est très convoité et se distingue par son potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif immobilier de qualité dans une région dynamique. Pour toute demande d'informations ou pour obtenir un dossier complet, contactez Eric Montelly. Veuillez noter que des honoraires de 7,96 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Atouts
- Emplacement commercial de premier choix
- Locataire : Groupe national d'État
- Loyer annuel de 44 475,81 € / HT
- Terrain de 3656 m²
- Produit rare à saisir
- DPE : D
Surface
843 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 529 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 472 € |
| Loyers mensuels | 3 706 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 628 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
423 200 €
Coût total des intérêts
165 853 €
2 454 €
sur 20 ans
14.2 %
cash-on-cash annuel
+1 252 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
