Immeuble bureaux partiel - 82 m² - Bolbec

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Bolbec, idéalement agencé pour une exploitation mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure en activité, entièrement rénové il y a deux ans. Cet espace convivial est composé d'une zone de réception accueillante pour les clients, de trois bacs à shampoing et de six postes de coiffure, dont deux dédiés à la clientèle masculine. À l'étage, un appartement duplex de 82 m², actuellement libre, vous attend. Il comprend une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre et des toilettes. Le deuxième étage offre un palier desservant une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains confortable. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une toiture en ardoise refaite il y a 15 ans. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion optimisée des charges. Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour un projet d'habitation ou pour continuer l'activité du salon de coiffure.

Atouts

• Salon de coiffure en activité, refait à neuf
• Appartement duplex de 82 m² libre
• Chauffage au gaz et double vitrage PVC
• Toiture en ardoise récente (15 ans)
• Possibilité d'achat du fonds de commerce pour 33 000€
• DPE : D

Informations financières

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