Immeuble mixte occupé - 8197 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble mixte situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un secteur économique et commercial en plein essor. Avec une superficie totale de 8197 m², cet actif immobilier offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, actuellement à 8,9% et pouvant atteindre près de 10% net grâce à l'optimisation des surfaces vacantes. L'immeuble se compose de 5400 m² de surfaces utiles, parfaitement adaptées pour accueillir des activités commerciales et tertiaires. Les locataires institutionnels, solides et pérennes, assurent une stabilité financière à long terme. De plus, vous bénéficierez de 252 places de stationnement extérieures ainsi que de 74 places en sous-sol, offrant un confort optimal pour les usagers. La proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway au pied de l'immeuble et un accès rapide aux axes A71, A89 et N89, renforce l'attractivité de cet investissement. Situé dans une métropole en pleine expansion, avec plus de 290 000 habitants et 14 000 entreprises, cet immeuble se trouve à proximité d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en développement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Rentabilité nette de 8,9%, optimisable à 10%
• Immeuble mixte avec commerces et bureaux
• Locataires institutionnels et stables
• 252 places de stationnement extérieures et 74 en sous-sol
• Proximité immédiate des transports en commun et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.