Immeuble d'habitation occupé - 815 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier commercial développe une surface totale de 815 m² sur un terrain de 2 914 m². Il bénéficie d’un parking, un atout appréciable pour l’accueil de la clientèle et des occupants. L’immeuble est actuellement loué et comprend trois locaux : un espace à usage professionnel, loué 1 590 € par mois, ainsi que deux locaux commerciaux loués respectivement 3 000 € HT hors charges et 3 800 € HT hors charges par mois. Le revenu locatif annuel indiqué s’élève à 100 880 €, offrant une base concrète pour étudier cet investissement. Le bien est proposé au prix de 1 456 720 € honoraires d’agence inclus, soit 1 390 000 € hors honoraires. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement dans un secteur proche du centre de Valenciennes, avec plusieurs locaux déjà occupés et un stationnement sur site. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Atouts

• Ensemble immobilier de 815 m²
• Terrain de 2 914 m² avec parking
• Trois locaux actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 100 880 €
• À proximité du centre de Valenciennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.