Immeuble bureaux occupé - 8000 m² - Limoges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 8000 m², idéalement situé au cœur de Limoges, une ville en pleine effervescence. Cet actif emblématique se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Il abrite de vastes surfaces commerciales déjà occupées par des marques reconnues, assurant un flux de loyers annuels significatifs. De plus, des espaces supplémentaires sont disponibles, offrant un potentiel de location immédiat et une opportunité de croissance. La diversité des surfaces permet d'envisager de nombreuses perspectives, telles que la requalification partielle en logements de qualité, en bureaux urbains, ou même en projets mixtes innovants. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois un rendement attractif et une valorisation à long terme dans une ville dynamique. Un dossier complet est disponible sous accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B, indice 84 ; classe CLIMAT C, indice 12.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Limoges
• Fort potentiel de revenus avec surfaces supplémentaires à louer
• Déjà occupé par des enseignes renommées
• Possibilités de requalification en logements ou bureaux
• Rendement attractif et valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.