Immeuble commerce occupé - 800 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique d'Av Alphonse Daudet à Marseille, cet immeuble R+1 rénové de 800 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de 17 appartements entièrement loués, il génère des loyers mensuels de 9 870 € hors charges, soit un revenu annuel de 118 430 € hors charges. Chaque logement a bénéficié d'une rénovation de qualité, incluant des cuisines modernes et des salles d'eau IKEA, tout en garantissant un excellent niveau d'isolation. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Avec 110 m² de cours privatives et 9 logements donnant sur ces espaces extérieurs, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. Les locataires sont tous sérieux, avec une garantie locative intégrale (GLI) et aucune procédure en cours. De plus, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une potentielle construction d'un bâtiment supplémentaire en R+7, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité avec un rendement attractif.

Atouts

• 17 appartements loués génèrent 9 870 € de loyers mensuels
• Rénovation de qualité avec cuisines et salles d'eau modernes
• 110 m² de cours privatives pour un cadre de vie agréable
• Locataires sérieux avec GLI, aucune procédure en cours
• Possibilité de construction R+7 selon le PLU
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.