Immeuble bureaux occupé - 80 m² - Ambérieu-En-Bugey

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Description

Situé en centre-ville d’Ambérieu-en-Bugey, cet immeuble de 80 m² environ associe espaces professionnels et logement, avec un potentiel d’aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, un espace de coworking dispose d’une salle d’attente commune desservant un local professionnel loué, deux boxes également loués et une pièce. Une remise à aménager complète ce niveau. À l’étage, l’appartement lumineux de 80,11 m² comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon et éclairée par une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, des toilettes séparées et une grande salle d’eau. La configuration de l’ensemble permet de réunir une activité professionnelle et un logement au sein d’une même adresse, tandis que les locaux déjà loués apportent une occupation partielle. Le bien est proposé au prix de 300 000 €, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 460 € et 2 010 €, abonnements compris. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement en centre-ville
• Ensemble mixte avec locaux professionnels et appartement
• Local professionnel et deux boxes loués
• Appartement de 80,11 m² avec terrasse
• Remise au rez-de-chaussée à aménager
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.