Immeuble d'habitation occupé - 546 m² - Marchiennes

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au 121bis Rue Leon Rudent à Orchies. Cet ensemble immobilier complet, d'une superficie totale de 546 m², se compose de 7 appartements allant du T2 au T4, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Avec des revenus mensuels potentiels atteignant 6 320 €, cela représente une rentabilité attrayante de près de 8 %. De plus, cet immeuble est agrémenté de 12 parkings extérieurs privatifs, qui sont déjà intégrés aux baux existants, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien comprend également un hangar spacieux de 450 m², offrant la possibilité d'ajouter des appartements supplémentaires ou de stationner des camping-cars, un secteur en forte demande avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 25 emplacements. Parfaitement entretenu et fonctionnel, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel d'optimisation, que ce soit par la colocation ou la revalorisation des loyers. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie stabilité patrimoniale et performance locative. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le détail des baux et organiser une visite.

Atouts

• Rendement attractif de près de 8%
• 7 appartements diversifiés allant du T2 au T4
• 12 parkings privatifs inclus
• Hangar de 450 m² avec fort potentiel d'exploitation
• Localisation proche des commodités et axes principaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.