Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Cognac

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Description

Situé en plein cœur de Cognac, cet immeuble de rapport comprend 8 appartements pour une surface totale de 500 m². Chaque logement, allant du T1 au T3, offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec des loyers mensuels très attractifs. Les revenus locatifs s'élèvent à environ 4 400 € par mois, soit un revenu annuel de 52 800 €, ce qui en fait un investissement prometteur. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, rendant ces appartements très prisés par les locataires. Avec un prix de vente de 760 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus immédiats. De plus, il est possible de racheter la société propriétaire pour 380 000 €, permettant ainsi de bénéficier d'un taux d'intérêt avantageux pour le crédit restant. Enfin, la taxe foncière s'élève à 8 300 €, à prendre en compte dans la gestion de cet investissement.

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 4 400 €
• Emplacement central à Cognac
• 8 appartements bien répartis
• Possibilité de rachat de la société à 380 000 €
• Taux de crédit avantageux pour 12 années restantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.