Immeuble commerce libre - 298 m² - Grésy-Sur-Isère

1/1

Description

Au cœur de Grésy-sur-Isère, cet ensemble immobilier de deux bâtiments développe plusieurs possibilités de valorisation sur une surface annoncée de 298 m². Il associe logements, espaces commerciaux et dépendances, et peut convenir à un projet locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une opération mixte. Aucun revenu locatif n’est actuellement en place. Le premier immeuble comprend un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace d’environ 80 m² avec cuisine, double garage, véranda et deux cours privatives, à aménager selon les besoins. À l’étage, un appartement T3 d’environ 70 m² dont la rénovation reste à terminer côtoie un T4 d’environ 120 m² prêt à être habité. Des combles complètent le bâtiment. Celui-ci bénéficie de menuiseries bois à double vitrage, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffage au fioul avec comptage individuel. Trois compteurs Linky sont également installés. Le second immeuble, entièrement à réhabiliter, offre un plateau d’environ 123 m² et une cave de 23 m², avec la possibilité d’y envisager des espaces commerciaux et des logements. Cet ensemble aux usages variés permet de définir un projet progressif, au centre de la commune et à proximité de ses services.

Atouts

• Ensemble de deux immeubles au cœur de Grésy-sur-Isère
• Usage mixte : logements et locaux commerciaux
• Appartement T4 d’environ 120 m² prêt à être habité
• Double garage, véranda et deux cours privatives
• Second bâtiment à réhabiliter, offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.