Immeuble commerce libre - 258 m² - Reims

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Description

À quelques pas de la cathédrale de Reims, au cœur d’un quartier recherché du centre-ville, cet ensemble immobilier rare réunit deux appartements occupant l’intégralité du deuxième étage d’un immeuble de caractère. D’une surface totale de 258 m², il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable, adaptée à différents projets : création d’une vaste résidence de standing, regroupement familial ou aménagement d’un espace professionnel avec partie privative, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble comprend plusieurs espaces de réception, jusqu’à six chambres et trois salles de bains. Les deux appartements conservent chacun leur identité, tout en permettant une réflexion d’aménagement globale selon les besoins des futurs acquéreurs. Situé dans une petite copropriété de 11 lots, dont 6 à usage d’habitation, l’immeuble accueille également des professions libérales. Le bien profite ainsi d’un environnement central, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et des commodités du centre-ville. Cette adresse conjugue emplacement patrimonial, surface généreuse et potentiel d’évolution. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 326 euros. Aucune procédure n’est en cours dans la copropriété.

Atouts

• À quelques pas de la cathédrale de Reims
• Deux appartements réunis sur 258 m²
• Jusqu’à six chambres et trois salles de bains
• Configuration modulable pour différents projets
• Commerces et transports à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.