Immeuble commerce libre - 253 m² - Aumetz

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Description

Situé à Aumetz, à environ 12 km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de 253 m² implanté sur un terrain de 727 m² présente un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un ancien café d’environ 156 m², dont les volumes et la configuration permettent d’envisager différents aménagements, notamment la création de logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l’étage, un appartement de 92 m², décrit comme bien entretenu, comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Le bien bénéficie également de dépendances et de stationnements appréciables : un garage à l’arrière, un parking privé de 12 places, sept garages supplémentaires à l’avant ainsi que quatre caves. Ces espaces offrent des possibilités de stockage et de stationnement adaptées à différents usages. L’immeuble se trouve à proximité des écoles, de la mairie et des commerces de proximité. Aumetz dispose également de services et commodités variés, dont des supermarchés, des cabinets médicaux et dentaires, des restaurants et un bureau de poste. La proximité du Luxembourg, les surfaces disponibles et les nombreuses annexes constituent des atouts pour envisager une opération patrimoniale ou locative. Le prix affiché est de 329 000 €.

Atouts

• Ancien café d’environ 156 m² à réaménager
• Appartement de 92 m² avec deux chambres
• Terrain de 727 m²
• Parking privé de 12 places et sept garages supplémentaires
• À environ 12 km de la frontière luxembourgeoise
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.