Immeuble commerce occupé - 250 m² - Saint-Denis
97400 Saint-DenisPrix de vente
871 500 €
Loyers annuels
42 288 €
Rendement brut
0.05%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Denis, sur une rue piétonne prisée. Ce bien d'une superficie totale de 250 m² se compose d'un local commercial d'environ 50 m², offrant un excellent rendement locatif de 3 524 € par mois, ainsi que de deux appartements de type T3 d'environ 70 m² chacun, actuellement vacants. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces selon vos goûts et vos envies. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement sûr dans une zone en pleine croissance, bénéficiant d'une forte demande locative. Ce bien est disponible dès maintenant pour vos projets. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec un potentiel significatif.
Atouts
- Local commercial avec un rendement locatif attractif
- Deux appartements de type T3 vacants à rénover
- Emplacement privilégié en plein centre-ville
- Opportunité d'investissement dans une zone en développement
- Disponibilité immédiate
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 871 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 288 € |
| Loyers mensuels | 3 524 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 486 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
697 200 €
Coût total des intérêts
273 235 €
4 043 €
sur 20 ans
-3.6 %
cash-on-cash annuel
-519 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
