Immeuble commerce occupé - 250 m² - Lyon

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Description

Situé dans un secteur recherché et calme du 8e arrondissement de Lyon, à proximité de la Faculté de Médecine, des transports en commun et des commodités, cet immeuble en pleine propriété développe environ 250 m² sur trois niveaux. Il réunit deux locaux commerciaux, actuellement loués, et cinq logements, offrant une configuration adaptée à une stratégie patrimoniale ou à un projet de valorisation. Parmi les logements, deux sont loués, tandis que deux studios et un appartement de cinq pièces sont disponibles. L’immeuble présente ainsi une occupation partielle, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location des lots vacants. Les revenus annuels annoncés en cas d’occupation complète s’élèvent à 4 700 €, selon les éléments communiqués. Une cour avec emplacements de stationnement et un sous-sol comprenant plusieurs caves complètent l’ensemble. La monopropriété permet une gestion globale de l’actif. Une optimisation de l’exploitation ou une éventuelle division en lots peut être étudiée, sous réserve des vérifications techniques, administratives et réglementaires nécessaires. Une opportunité à examiner pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant conjuguer revenus en place et potentiel de valorisation dans un emplacement lyonnais bien desservi.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 250 m²
• Deux commerces actuellement loués
• Potentiel locatif avec plusieurs logements disponibles
• Cour avec emplacements de stationnement et caves en sous-sol
• À proximité de la Faculté de Médecine et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.