Immeuble commerce libre - 247 m² - Épinal

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Description

Situé sur le quai des Bons-Enfants à Épinal, cet immeuble datant de 1900 développe 247 m² et associe un appartement sur plusieurs niveaux à un local commercial doté d’une vitrine sur rue. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant une grande souplesse d’usage, que ce soit pour un projet patrimonial, professionnel ou mixte. L’appartement présente une surface de référence de 173 m². Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine s’articulent autour d’une terrasse centrale. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie-chaufferie et une cave. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une petite terrasse. Sous les combles, le troisième étage propose une chambre mansardée ouverte sur une mezzanine par un escalier hélicoïdal, une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde salle de bains. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 74 m² bénéficie d’une vitrine donnant sur le quai. Une pièce et un local annexes, accessibles par la cave de l’appartement, complètent cet espace et permettent d’envisager différents aménagements. Les murs en pierre, le double vitrage, les volets roulants en aluminium et la chaudière gaz à condensation installée en 2021 constituent des équipements et éléments de caractère appréciables.

Atouts

• Ensemble mixte avec appartement et local commercial
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Local commercial de 74 m² avec vitrine sur rue
• Appartement sur plusieurs niveaux avec terrasses, balcon et mezzanine
• Chaudière gaz à condensation installée en 2021
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.