Immeuble commerce occupé - 230 m² - Decazeville

1/1

Description

Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble de 230 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant. Composé de deux appartements T3 et d'un local commercial spacieux d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, cet immeuble offre un potentiel locatif élevé. Au premier étage, le premier T3 de 72 m² dispose d'un vaste séjour de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage abrite un second T3 de 74 m² avec un agencement similaire, mais avec un chauffage électrique. Les deux appartements sont loués, générant un revenu de 430 € par mois chacun. L'immeuble est entièrement équipé de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité indépendants, et dispose de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Le stationnement est facilité par un espace pour deux voitures, et la cour à l'arrière offre un espace extérieur agréable. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, garantissant un attrait constant pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien à la rentabilité attractive.

Atouts

• Local commercial spacieux de 85 m²
• Deux appartements T3 générant des revenus locatifs
• Rendement locatif attractif
• Fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort
• Emplacement central à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.