Immeuble commerce occupé - 225 m² - Seyssel

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Description

Idéalement situé au cœur de Seyssel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet immeuble de 225 m² est implanté sur une parcelle de 761 m². Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec des revenus locatifs annoncés de 2 230 € par mois, tout en permettant d’envisager à terme un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L’immeuble comprend plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 36,65 m² propose une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Une dépendance d’environ 40 m² complète ce niveau et offre un potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Au premier étage, un appartement T3 dispose de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un balcon-terrasse. Le dernier étage accueille un second T3 comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Des combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires selon votre projet. Le diagnostic énergétique classe le logement en catégorie F, avec une consommation d’énergie primaire de 349 kWh/m²/an. Un ensemble aux usages évolutifs, dans un emplacement central et proche des transports.

Atouts

• Immeuble de 225 m² sur une parcelle de 761 m²
• Revenus locatifs annoncés de 2 230 € par mois
• Plusieurs logements, dont deux appartements T3
• Dépendance d’environ 40 m² et combles aménageables
• Emplacement central, proche commerces, écoles et gare SNCF
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.