Immeuble d'habitation occupé - 213 m² - Luçon

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Description

Au cœur de Luçon, à deux pas de la gare et des commodités, cet ancien relais de poste du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, ainsi qu’un cachet architectural remarquable. En bon état général, l’immeuble développe une surface totale de 213 m² et se compose de trois appartements : deux T3 et un T2. Chaque logement dispose de deux WC, d’une cour privative et d’une place de stationnement, des équipements appréciables pour le confort des occupants et l’attractivité locative du bien. Avec une rentabilité annuelle annoncée de 21 212 €, cet ensemble représente une opportunité d’investissement à étudier au cœur d’un secteur prisé. Son emplacement central, la proximité de la gare et la configuration en trois logements constituent des atouts pour diversifier les possibilités de location. Le diagnostic énergétique, réalisé le 20 mars 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 206 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 315 200 €.

Atouts

• Ancien relais de poste du XIXe siècle
• Trois appartements : deux T3 et un T2
• Cour privative et stationnement pour chaque logement
• À proximité de la gare et des commodités
• Rentabilité annuelle annoncée de 21 212 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.