Immeuble d'habitation occupé - 211 m² - Montceau-Les-Mines
71300 Montceau-Les-MinesPrix de vente
200 000 €
Loyers annuels
14 040 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 200 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montceau-les-Mines, offrant une surface généreuse de 211 m². Composé de 8 pièces, cet immeuble comprend quatre appartements : deux nécessitant des travaux de rénovation, un T2 actuellement loué à 550 €/mois, récemment refait à neuf, et un T3 également loué à 620 €/mois, lui aussi remis à neuf. L'état général de l'immeuble est bon, et il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cet investissement présente un potentiel intéressant grâce à la possibilité de valorisation des deux appartements à rénover. Avec des classes énergétiques D, cet immeuble offre également des perspectives d'amélioration énergétique pour un meilleur rendement locatif. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement central à Montceau-les-Mines
- Quatre appartements, dont deux rénovés
- Revenus locatifs actuels de 1 170 €/mois
- Bon état général de l'immeuble
- Potentiel d'amélioration avec deux appartements à rénover
- DPE : D
Surface
211 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 040 € |
| Loyers mensuels | 1 170 €/mois |
| Charges annuelles | 2 200 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 948 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
160 000 €
Coût total des intérêts
62 705 €
928 €
sur 20 ans
1.8 %
cash-on-cash annuel
+59 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
