Immeuble commerce occupé - 204 m² - Beaumont

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Description

À Beaumont, dans le quartier recherché de La Châtaigneraie, cet immeuble de 204 m² est implanté au calme, au fond d’une impasse résidentielle verdoyante. Il comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, ainsi que des combles aménageables et un jardin clos et arboré d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 64 m², à rénover, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un T3 de 70 m² entièrement rénové dispose d’une cuisine séparée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Le deuxième étage propose un autre T3 de 70 m² rénové, avec cuisine séparée et équipée, salle de bains avec baignoire et WC séparés. Des combles accessibles complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres à double vitrage. Son jardin constitue un atout rare dans le secteur, propice à la détente et à la convivialité. Avec deux logements loués, un appartement à rénover et des possibilités d’évolution, ce bien se prête à un projet d’investissement locatif ou à une occupation familiale. À noter : le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique. Prix : 428 450 €.

Atouts

• Immeuble de trois appartements sur trois niveaux
• Deux logements actuellement loués
• Jardin clos et arboré d’environ 400 m²
• Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement
• Deux appartements rénovés et fenêtres à double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.