Immeuble commerce occupé - 202 m² - Uckange
57270 UckangePrix de vente
339 000 €
Loyers annuels
10 200 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Uckange, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commerces. Édifié dans les années 60, cet immeuble offre une surface totale de 202 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 de 74 m², actuellement loué à 850 euros, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux duplex de 128 m², doté de 4 chambres, est actuellement habité par les propriétaires, offrant ainsi la possibilité d'une occupation partielle. Ce bien ne nécessite aucun gros travaux, ce qui vous permettra de profiter rapidement de ses atouts. De plus, un jardin à l'arrière ajoute une dimension agréable à cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel intéressant, tant pour de la location que pour une résidence principale. Une visite s'impose !
Atouts
- Proche de la gare d'Uckange
- Revenu locatif immédiat avec T3 loué 850€/mois
- Duplex spacieux avec 4 chambres
- Aucun gros travaux à prévoir
- Jardin agréable à l'arrière
- DPE : D
Surface
202 m²
Lots
8
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 339 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 200 € |
| Loyers mensuels | 850 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 678 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
271 200 €
Coût total des intérêts
106 284 €
1 573 €
sur 20 ans
-12.8 %
cash-on-cash annuel
-723 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
