Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 15 Rue Bardiaux à Vichy, offrant une surface généreuse de 200 m². Composé de 6 studios et 2 T2, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive. Récemment rénové, 4 des logements sont déjà modernisés, tandis que les 4 autres sont en parfait état, prêts à être loués. L'immeuble dispose également de deux caves voutées isolées et d'un système de chauffage au gaz, avec la possibilité d'une transition vers un chauffage électrique. La toiture a été refaite en 2025, garantissant une excellente isolation et réduisant les frais d'entretien. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des berges de l'Allier et de la source Vichy Célestins, cet immeuble est parfaitement positionné pour attirer des locataires, notamment pour une location saisonnière. Le taux de rentabilité brut a toujours été de 11%, et avec l'optimisation des charges, cette rentabilité pourrait encore s'améliorer. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et recherchée.

Atouts

• Immeuble de 200 m² avec 8 logements
• Rendement brut de 11%
• Rénovations récentes et toiture refaite en 2025
• Proximité immédiate des commodités et attractions
• Possibilité d'optimisation de la rentabilité avec la location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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