Immeuble commerce libre - 190 m² - Libourne

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Description

Découvrez cet immeuble atypique de 190 m² situé au cœur de Libourne, offrant de multiples possibilités pour investisseurs et particuliers. Derrière une façade en pierre pleine de charme, cet immeuble se compose de deux appartements indépendants en parfait état, un T3 d'environ 57 m² et un T2 d'environ 45 m², tous deux prêts à accueillir de nouveaux locataires. Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical, chargé d'histoire, offre un espace à réinventer selon vos aspirations, que ce soit pour un projet de logement principal ou une activité professionnelle. Ce bien polyvalent permet de vivre tout en louant, d'investir pour générer des revenus locatifs ou de transformer l'espace en fonction de vos besoins. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités, écoles et transports, cet immeuble est également accompagné d'un terrain d'environ 507 m², idéal pour aménager un jardin ou un espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Libourne, pour un prix attractif de 369 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Deux appartements indépendants prêts à louer
• Ancien cabinet médical à réinventer
• Emplacement central avec commodités à proximité
• Terrain de 507 m² pour jardin ou parking
• Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.