Immeuble commerce occupé - 180 m² - Solignac-Sur-Loire

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Description

À Solignac-sur-Loire, charmante commune aux portes du Puy-en-Velay, cet immeuble de 180 m² se présente comme une opportunité d'investissement remarquable pour un projet locatif ou patrimonial. Édifié sur deux niveaux, il propose une configuration avec deux logements distincts d'environ 90 m² chacun. Actuellement, l'appartement du rez-de-chaussée est loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage, un spacieux appartement de type F4, nécessitant quelques rafraîchissements, offre de multiples possibilités : location à long terme, création d'un logement familial ou optimisation du rendement locatif. Le bien dispose également d'une cour, d'un jardin et de dépendances, permettant diverses options d'aménagement, telles que des espaces de stockage ou des garages. Les menuiseries en PVC double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts techniques non négligeables. La proximité de Le Puy-en-Velay, accessible en quelques minutes, enrichit cet emplacement stratégique, profitant de l'animation économique et culturelle de la région. Solignac-sur-Loire offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et un accès rapide aux principaux axes routiers, garantissant une belle qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE.

Atouts

• Immeuble composé de deux logements distincts
• Revenu locatif immédiat avec un appartement loué
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay
• Cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.